1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市須磨区
5.3万円/㎡
前年比-55.1%
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名谷6団地23号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台六丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩12分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より8%割安
相場
815万円
13.1万円/㎡
226
619
1,011
1,404
AI査定結果
推定相場価格
815万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
619万円〜1,011万円
10.0万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
名谷6団地23号棟
750万円（12.1万円/㎡）/ 5階 / 62.07㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 750万円 | 12.1万円 | 5階 | 62.07㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は11.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/18 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 620万円 | 9.5万円 | 65.32㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/04 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 590万円 | 9.5万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/30 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横尾4団地78号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅9分 | 910万円 | 12.6万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/18 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 妙法寺駅28分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 630万円 | 10.2万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/08 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.38㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/20 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/26 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨寺駅23分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/11 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/18 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 690万円 | 13.4万円 | 51.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/10 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/18 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 799万円 | 14.5万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/17 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市須磨区では55.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して128.3%割高です。